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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 MARINES DE COGOLIN - 83

Ref : 1069

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
225 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - MARINES DE COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous présente ce magnifique appartement traversant de 83 m² de surface totale et 74 m² loi Carrez, avec une double exposition sud/nord, offrant une vue imprenable sur la marina, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis.
Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée se prolongeant sur une magnifique terrasse d'environ 20 m² exposée sud avec une vue panoramique sur le port. L'appartement dispose de deux chambres : la première, avec salle de douche et WC privatifs, et la seconde donnant sur une loggia aménagée de 9 m² ainsi qu'un jardin d'environ 15 m². Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace de vie. Un cellier indépendant de 3 m² vient ajouter du rangement supplémentaire.
Le stationnement est libre dans la résidence.
L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort optimal.
Idéalement situé à deux pas des commerces, restaurants, d'une piste cyclable, ainsi que d'une navette maritime offrant un accès rapide et direct à Sainte-Maxime et Saint-Tropez.
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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Loggia fermée (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Salle à manger (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • balcon (15 m2)
    • Terrasse (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €
  • Charges de copropriété : 179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/09/2024

Bien proposé par Danis chebbi-gouverne EI, agent commercial (RSAC 984782847)

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