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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,40 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1404

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.4 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.4 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 4 appartements, avec accès par digicode, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose de :

Une chambre
Un salon lumineux avec cuisine ouverte
Une buanderie
Une salle d'eau avec WC

Les plus du bien :

Emplacement recherché en centre-ville
Tous les commerces accessibles à pied
Petite copropriété calme et sécurisée
Faibles charges de copropriété
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Un bien rare par sa situation, offrant confort, praticité et faibles charges au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Sarah abraham EI, agent commercial (RSAC 938360351)

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