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Maison à vendre 4 pièces - 90,71 m2 GASSIN - 83

Ref : 756

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.71 m2 - GASSIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Située dans un secteur paisible et agréable de Gassin, cette séduisante maison de plain-pied, entièrement climatisée et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur.

La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 53 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

À l'extérieur, côté Sud, profitez d'un véritable espace de détente avec une belle terrasse en bois, une piscine, un bar extérieur, un abri ainsi que de nombreux rangements. À l'arrière de la maison, exposée au Nord, une agréable terrasse ombragée vous permettra de savourer pleinement vos repas estivaux en toute tranquillité.

Une maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Bien rare sur le secteur À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (53,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 23 €
  • Taxe foncière : 1233 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Pauline lemaire EI, agent commercial (RSAC 950735001)

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