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Maison à vendre 3 pièces - 135,02 m2 COGOLIN - 83

Ref : 665

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 135.02 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Cogolin vous propose à la vente cette ravissante maison de construction traditionnelle, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Cogolin et de ses commerces. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Avec une surface habitable de 135 m², cette maison se compose d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine indépendante fonctionnelle et équipée.
La maison dispose de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité. Une vaste pièce polyvalente, facilement transformable en troisième chambre, s'ouvre sur un balcon. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.
Pour vos moments de détente, une véranda accueillante vous attend ainsi que plusieurs terrasses ombragées.
L'atout majeur de cette propriété est sa piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle constitue un véritable espace de loisirs pour les enfants et les adultes.
En complément, cette maison est dotée d'un grand garage et d'une buanderie, apportant un réel plus en termes de rangement et d'organisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,6 m2
  • Surface habitable : 135,0 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Double séjour (28,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Placard (2 m2)
    • balcon (4,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • Véranda (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/07/2024

Bien proposé par Laure huber EI, agent commercial (RSAC 804540862)

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