CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1410

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
261 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Cogolin, cette charmante villa de 108 m² séduit par sa belle exposition plein sud, sa luminosité naturelle et son cadre de vie paisible.

Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de douches supplémentaire, une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille un magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure, ainsi qu'une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Une propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre pour savourer l'art de vivre privilégié du Golfe de Saint-Tropez.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • WC (0,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 2083 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1395kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure huber EI, agent commercial (RSAC 804540862)

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