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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,86 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1276

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.86 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Cogolin vous propose à la vente un appartement rénové avec une vue exceptionnelle sur la Marina !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 2 pièces d'une superficie Carrez de 41,86 m², complété par une loggia fermée de 8,41 m², offrant ainsi plus de 50 m² d'espace de vie confortable et lumineux.
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement allie charme, confort et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par la loggia vitrée, parfaite pour profiter d'une vue dégagée et imprenable sur la Marina, en toute saison.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale.
La partie nuit se compose d'une chambre agréable avec placard intégré, d'une salle d'eau élégante, et de toilettes séparées.
Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises !
En option : possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 23 m², rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine/Séjour (25,8 m2)
    • Loggia fermée (8,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2025

Bien proposé par Laure huber EI, agent commercial (RSAC 804540862)

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