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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1143

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
226 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Votre Agence Century 21 vous propose à la vente ce charmant duplex de 47m² idéalement situé dans une résidence sécurisée très prisée comportant piscines, restaurant et courts de tennis à 10 min des plages. Les extérieurs sont le point fort de ce bien qui possède une loggia à l'entrée, une grande terrasse principale de 25 m² qui vous appelle pour savourer des repas avec une vue imprenable sur Grimaud, ainsi que deux terrasses à l'étage. L'une avec vue mer et l'autre directement accessible depuis la chambre. Une chambre de laquelle vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les collines au petit-déjeuner ! Refait à neuf, l'agencement de ce duplex est optimisé pour vous offrir un maximum de confort avec sa cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, sa salle de bains, ses deux WC indépendants et ses nombreux rangements. Une cave et deux places de parking privées complètent ce bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine/Séjour (25 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Loggia (4,5 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)
    • Terrasse (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 862 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Pascaline bayer EI, agent commercial (RSAC 903731537)

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