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Maison à vendre 3 pièces - 68 m2 COGOLIN - 83

Ref : 1137

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - COGOLIN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Thomas Thum Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Cogolin vous propose à la vente cette magnifique maison de village nichée dans l'une des plus belles rues du quartier historique de Cogolin. Offrant une terrasse tropézienne avec des vues imprenables sur la Tour de l'Horloge et les collines environnantes, jusqu'au charmant village de Gassin, ce bien rare allie charme et authenticité.

D'une surface d'environ 67 m², cette maison en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, se distingue par ses pièces aux beaux volumes parfaitement agencées, sans aucune perte d'espace. Elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine provençale toute équipée, salle à manger avec poêle à bois, et WC indépendant.
- 1er étage : beau salon lumineux, coin bureau et grand placard de rangement.
- 2ème étage : grande chambre climatisée avec dressing indépendant et coin buanderie, salle de douches avec WC.
- 3ème étage : deuxième chambre avec accès direct à la terrasse tropézienne.

Le calme règne dans cette maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement de parking sécurisé est également possible via la Mairie.

Un véritable bijou au cœur d'un village chargé d'histoire, à ne pas manquer, coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Terrasse (7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2022

Bien proposé par Laure huber EI, agent commercial (RSAC 804540862)

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