Quel est le prix immobilier à Cogolin en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Paca, dans le Var et à Cogolin en particulier ?
Après plusieurs années de hausse, le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur montre en 2025 les premiers signes d’un léger rééquilibrage. De quoi offrir des opportunités intéressantes.
Côté prix, la tendance des prix dans la région Paca est à la stabilisation. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a baissé (-0,6 % sur un an) pour atteindre 4 320 euros. Les appartements suivent une courbe avec un recul un peu plus marqué (-1,3 % sur un an), avec un prix moyen de 4 798 euros le mètre carré. Ces ajustements traduisent un rééquilibrage progressif entre l’offre et la demande, sans pour autant entamer l’attractivité profonde de la région.
Dans ce contexte régional, le Var conserve une place de choix. Le département séduit par la richesse de ses territoires : sur la côte varoise, des stations comme Saint-Tropez, Bandol ou Hyères attirent une clientèle aisée, en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs saisonniers. À l’opposé, l’arrière-pays varois séduit par son authenticité, avec ses villages perchés, ses vignobles et ses bastides provençales, très recherchés par ceux qui aspirent au calme. Sans oublier les amateurs de nature, qui trouvent leur bonheur aux abords du massif de l’Estérel ou des gorges du Verdon.
À Cogolin, les données ETALAB, basées sur 28 ventes, affichent des prix au mètre carré compris entre 2 692 eurso et 4 155 euros le mètre carré. Côté maisons, le prix au mètre carré des 16 ventes oscille entre 3 757 euros et 4 155 euros le mètre carré, tandis que le prix au mètre carré des 12 ventes d’appartements se situe entre 2 692 euros et 3 913 euros le mètre carré. Cette stabilité confirme l’attractivité durable de la commune, idéalement placée aux portes du golfe de Saint-Tropez, où se mêlent cadre provençal authentique et proximité immédiate des plages.
(crédit photo : Villedecogolin)
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Acheter ou vendre un bien immobilier à Cogolin demande une compréhension précise de ce marché local particulier, à la fois préservé et ancré dans son époque. En confiant votre projet immobilier à votre agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement sérieux, de conseils structurés et d’une approche professionnelle à chaque étape. Spécialisés dans la transaction, les professionnels de l’immobilier de l’agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier connaissent les particularités de la ville de Cogolin. Ce village provençal au passé médiéval et aux beaux vestiges, à l’instar de sa Tour de l’Horloge ou de ses fontaines, est apprécié pour son authenticité autant que pour sa vie locale toute l’année. Avec une seconde agence immobilière implantée à Saint-Tropez, votre agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier offre une visibilité élargie sur l’ensemble de la région, pour mettre en valeur votre bien ou repérer une opportunité qui vous correspond.
Cogolin se différencie des communes voisines par une saisonnalité moins marquée. La ville reste vivante et convient particulièrement aux familles, avec ses crèches, ses écoles et des parkings gratuits qui simplifient l’organisation au quotidien. Pour aborder ce marché dynamique avec méthode, les professionnels de l’immobilier de l’agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier s’appuient sur leur savoir-faire éprouvé et proposent un suivi adapté à votre situation. Cette implication se reflète dans les avis clients, comme dans ce témoignage d’un client vendeur après la signature de l’acte de vente : « Dès le premier moment où notre maison est passée entre les mains de CENTURY 21, nous avons été satisfaits. Nous avons bénéficié d’un excellent soutien jusqu’à la remise des clés de la maison. Un grand merci à toute l’équipe ! »
Au-delà des aspects techniques, votre agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier veille à faciliter les échanges, y compris en anglais et en allemand, pour la clientèle internationale du secteur.
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EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 94,50 m² pour cinq pièces, au prix de 550 000 euros. Construite sur un terrain de 401 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée, un salon-salle à manger prolongé par une grande terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage : trois chambres et une salle d’eau avec WC,
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Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Population de Cogolin : 12 076 habitants — Propriétaires : 55,4 %
source : Insee 2022